温哥华楼市近18年来最冷 各种房型价格普降

据加通社报道,2018年大温哥华地区的房屋销量跌至2000年以来最低水平,独立屋的价格下跌近8%。

温哥华楼市近18年来最冷 各种房型价格普降

JONATHAN HAYWARD/THE CANADIAN PRESS

大温地产局公布数据,去年共售出24,619间住宅,比2017年的销量近36,000间,减少了31.6%,比过去十年平均销售量低了25%。

仅去年12月,房屋销量比2017年12月减少了近一半,或46.8%,共售出1072间。2017年12月的销量是2016间。

2018年底,大温哥华的综合房价为$1,032,400元,比2017年12月下跌了2.7%。

其中独立屋的综合房价比一年前下跌7.8%,至$1,479,000元。

镇屋价格过去12个月上涨1.3%,但过去6个月下跌了5.3%,至$809,700元。

公寓价格过去12个月上涨了0.6%,但在过去6个月下跌了6.4%,至$664,100元。

温哥华楼市近18年来最冷 各种房型价格普降

NICK PROCAYLO / PNG

地产局主席Phil Moore表示,2018年是背离过去几年卖方市场的过渡期。高房价、利率上升、新的房贷按揭规定以及税收政策均在影响着市场。

Moore指出,由于去年春季房屋供应量增加,对去年下半年的房价构成下行压力。2019年,市场待售房屋数量将会是一个重要的指标。

以下是大温地产局的数据:

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