温哥华人才外流潮:高房价逼得他们离开

Iain Reeve与妻子Cassandra Sclauzero在温哥华从一个出租屋搬到另一个出租屋。他们终于收购了,他们离开了这里,前往渥太华,并立刻在那里买下了两栋房子,一个自己住,一个留给父母住。

两人现年30岁,他们想要在温哥华生活,他们是专业人士,但他们无法负担起城市内的高房价。

Reeve称:“我们想要有自己的家,想要有安定的生活,想要有平和的心态与灵活度。而租房却并不稳定,我们的职业生涯都很顺利,有了很好的工作,我们也喜欢这里。”

温哥华人才外流潮:高房价逼得他们离开

但是在三年内,他们反复被房东赶走。他们并没有做错什么,只是因为人们在炒房,这里有反复的买卖。

对于Reeve来说,他在温哥华长大,并在这里上了大学。“我的父母也住温哥华,他们也没有自己的住房。他们是工薪阶层,也没有那么多钱可以用于退休。我是家中唯一的孩子,我们却始终无法买到房子。”

Reeve表示,自己认识一部分人,在看到房价后在考虑离开温哥华。“生活已经很艰难了,而住房不稳定让生活更加艰难。”

根据统计数据显示,由于房价的问题,温哥华与BC省正在损失大量的有技能劳工。这些人正在向全国其他的地方流动。

CMHC发言人Leonard Catling表示,其中主要的原因是21到25岁的人们来到温哥华,主要是为了上大学,当他们再老一些的时候,他们就会搬走。

得益于国外移民的迁入,在去年12月,BC省人口终于超过了500万。

然而,在人口连续增长21个季度后,BC省在2018年第三季度开始,有1200人前往了其他省份定居。

来自Simon Fraser University的Andy Yan表示,温哥华能够在人们职业生涯初期吸引人们,但是很难让他们留下。即使他们的工资很高,他们也无法负担得起这里的多数住房,只能够住在Condo当中。而这些人将会有选择的机会,其他省份的工资与住房价格的比率明显优于这里。

温哥华人才外流潮:高房价逼得他们离开

BC省财长Carole James表示,毫无疑问,温哥华正在面临人才外流的困境。“这的确是一一场危机。这不仅仅是在温哥华,在BC省也面临这样的问题。”

在去年的预算演讲当中,James就提到了年轻的专业人士正在逃离的问题。35到45岁的人们通常处于事业的顶峰期,他们会开始考虑自己第一个或者第二个孩子,但是他们还需要考虑到住房能否满足他们的需求。

“如果37岁还需要和室友住在一起,那种感觉就不是很好了。”

根据大温哥华地区地产协会的数据,目前独立屋的均价大约在100万左右,公寓的均价为66万,半独立屋的均价约为81万。

而在逐渐提高的贷款利率,以及新的贷款压力测试下,买房变得愈发困难。虽然房价正在处于下降趋势,但是在大温哥华地区,生活依旧十分让人难以负担。

温哥华人才外流潮:高房价逼得他们离开

在人潮当中,也有返回温哥华的人们,Kevin Olenick认为,在温哥华有其他地方没有的机会。当然,他承认在这里的生活具有挑战性。“如果你有家庭,你不会愿意住在这里,在这里很难购买住房。”Olenick目前正在租房,他认为,意图组建家庭的人,离开这里十分正常。

BC省住房部发言人Melanie Kilpatrick称,政府将会继续推出政策冷却楼市。并且限制房租涨幅最高不得超过2.5%。但是统计数据表明,温哥华地区的房价依旧是加拿大最高的,而家庭收入中位数确实最低。在全国范围内,温哥华依旧是最不能负担的城市。

而这一困局最大的问题是,随着人才的外流,温哥华的产业将愈发不具备竞争力,这会导致人们的收入无法提高。在人们逃离的大背景下,应该如何继续发展经济呢?

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